プロが教える、賢く土地を探す方法
こんにちは！ジョイナスホームです。
家づくりをお考えの方の中には
「土地探しから始める」という人も多いのではないでしょうか？
家づくりは建物も大事ですが、
「どこに住むか」も重要なポイントです。
不動産も取り扱っているジョイナスホームなら、
あなたに合った理想の土地探しを実現します！
★目次★
●プロに任せて安心！土地探しの第一歩
●土地探しを成功させるための3つのポイント
●まとめ
プロに任せて安心！土地探しの第一歩
初めての土地探し。
高い買い物だからこそ、失敗したくないですよね。
でも、「何から始めたらいいの？」と悩んでいる人は少なくありません。
・どうやって土地を選んだらいいの？
・家と土地は一緒の会社にした方がいいのかな？
・ネットに載っていない情報も教えてほしい
・自分たちに合う土地ってどうやって見つけたらいいの？
・希望の学区に住みたいけど、倍率が高くて…
・駅に近い場所がいいけど高そう
このような土地探しのお悩み・お困りごとは一人で悩まず、
お気軽にジョイナスホームまでご相談ください！
土地探しは、スタートが肝心です。
土地探しに失敗してしまうと、
思い描いている間取りや設計ができなかったり、
予算が大幅にオーバーしてしまったり、後々大変なことになってしまいます。
初めての土地探しでも、理想の土地に巡り合えるよう、
これまで多くのお客さまの土地探しをお手伝いしてきた
ジョイナスホームが全力でサポートさせていただきます！
土地探しを成功させるための3つのポイント
◆ポイント１：希望条件を整理
まず大事なことは、
「どんな家で暮らしたいか？」を明確にしておくことです。
・エリア
・価格
・坪数、日当たり、風通しなどの条件
・住環境の住みやすさ
・学区
・交通アクセス
など、理想の暮らしに合わせて土地の希望条件をしっかり決め、
優先順位を付けておきましょう。
これができていれば、
「ここも確認しておけばよかった」と後悔することもなくなり、
土地購入後の家づくりもスムーズに進めることができます。
これに加えて、
電気、ガス、水道などの整備状況から近隣住宅の様子、
お子さまのいるご家庭は治安なども一緒に確認しておくといいですね！
◆ポイント２：土地と建物のバランスを考え、総予算を決める
よくある失敗例として、
「土地に予算を使いすぎて建物にお金がかけられなくなった」
「家づくりの予算が大幅にオーバーしてしまった」
という声を耳にします。
そうならないよう、
土地にかける予算も事前にしっかりと決めておくことが大切です。
家づくりにかかる費用は、
ざっくりと「土地購入費」「建築費」「諸経費」があります。
まずは、全体の予算を決め、
バランスを考えながら予算を配分していくとよいでしょう。
ただ、どのくらいの予算をかけたらよいのか、分からない方も多いと思います。
ジョイナスホームでは、資金計画のご相談もお受けしています。
家づくりだけでなく、入居後にかかる生活コストなども含めた
“無理のない資金計画”を一緒に考えていきますので、
安心して家づくりが進められますよ！
◆ポイント３：「土地探し＋家づくり」なら、丸ごと任せられる会社を選ぼう
家づくりでは、様々な悩みごとや不安なことがでてきます。
土地探しもするなら、なおのこと。
それなら、土地探しから建物まで、安心して全てを任せられる会社にお願いしましょう。
信頼できる会社を探す時は、次の2点をしっかり確認しておくことが大切です。
・その会社に土地探しの実績があるか
・不動産取引の専門家である「宅地建物取引士(宅建)」の資格保持者が在籍しているか
実績の少ない会社にお願いしてしまうと、
いざという時に対応ができない可能性もあるので、
不動産の専門的知識と経験が豊富な会社を選ぶことが重要です。
まとめ
ジョイナスホームは、別事業で土地・分譲・不動産を取り扱っているため、
土地探しから家づくりまでのトータルサポートにおいて、
多くの実績と経験があります。
愛知での家づくりのことなら、ジョイナスホームにお任せください！
